Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen auf und hören nichts als das Rauschen der Wellen. Diese Wohnung im Erdgeschoss liegt nicht nur am Meer, sondern buchstäblich über dem Meer. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Horizont ins Unendliche, und man hat das Gefühl, auf dem Wasser selbst zu schweben. Keine Straßen, kein Lärm - nur das Meer zu Ihren Füßen.
In einer intimen Gemeinschaft von nur zehn Nachbarn gelegen, bietet dieses Anwesen den seltensten Luxus: Privatsphäre und absolute Verbundenheit mit der Natur. Das Haus wurde 2017 renoviert und verbindet modernen Komfort mit seiner unvergleichlichen Umgebung. Im Inneren finden Sie drei Schlafzimmer und zwei elegante Bäder mit begehbaren Duschen. Die halboffene Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über und kann auf Wunsch vollständig integriert werden, so dass ein offener Raum mit viel natürlichem Licht und Meeresbrise entsteht.
Wenn Sie nach draußen gehen, entfaltet sich der Zauber erst richtig. Über 180 m² private Terrasse erstrecken sich entlang des Wassers, komplett mit eigenem Jacuzzi und direktem Zugang zum Meer. Hier brauchen Sie keine langen Treppen hinunterzusteigen - die flachen Felsen unter der Wohnung machen den Einstieg ins türkisfarbene Wasser mühelos. Ob ein ruhiges Bad am Morgen oder ein Sonnenuntergang mit Freunden, diese Terrasse wird zum Mittelpunkt des Lebens am Meer.
Die Immobilie bietet auch praktische Vorteile: einen privaten Abstellraum, Parkplätze für zwei Autos und sogar eine Ladestation für Elektroautos. Die mediterrane Brise sorgt für eine natürliche Frische in der Wohnung und die Gaszentralheizung für ganzjährigen Komfort.
Die Lage ist ebenfalls ideal - nur wenige Minuten von Sandstränden, internationalen Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, während Palmas pulsierendes Stadtzentrum nur 15 Autominuten entfernt ist.
Dies ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Lebensstil, der von Ruhe, Exklusivität und dem endlosen Rhythmus des Meeres geprägt ist.

Cala Vinyes ist ein kleiner Ort, direkt am Strand im Südwesten der Insel. Der nächste größere Ort Palmanova liegt ca. drei Kilometer entfernt. In Cala Vinyes steht Entspannung und Erholung an erster Stelle. Berühmt ist die Dreifinger Bucht, die sich nahe an Cala Vinyes befindet. Trotz seiner ruhigen Lage, ist es dennoch ein sehr zentraler Ort. Die Hauptstadt Palma ist in nur 20 Minuten mit Auto erreichbar.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .



Einzigartige Erdgeschosswohnung am Meer mit privatem Zugang zum Meer

Imagine waking up every morning and hearing nothing but the sound of the waves. This first floor apartment is not just by the sea, but literally above the sea. From the terrace, the horizon stretches out into infinity and you feel like you're floating on the water itself. No roads, no noise - just the sea at your feet.
Located in an intimate community of just ten neighbors, this property offers that rarest of luxuries: privacy and absolute connection with nature. The house was renovated in 2017 and combines modern comfort with its incomparable surroundings. Inside you will find three bedrooms and two elegant bathrooms with walk-in showers. The semi-open kitchen flows seamlessly into the living and dining area and can be fully integrated if desired, creating an open space with plenty of natural light and sea breezes.
When you step outside, the magic really unfolds. Over 180 m² of private terrace stretches along the water, complete with its own jacuzzi and direct access to the sea. No need to descend long steps here - the flat rocks beneath the apartment make entering the turquoise waters effortless. Whether it's a quiet swim in the morning or a sunset with friends, this terrace becomes the focal point of life by the sea.
The property also offers practical benefits: a private storage room, parking for two cars and even a charging station for electric cars. The Mediterranean breeze provides a natural freshness in the apartment and the gas central heating ensures year-round comfort.
The location is also ideal - just minutes from sandy beaches, international schools and public transport, while Palma's vibrant city center is only a 15-minute drive away.
This is more than just a house - it is a lifestyle characterized by tranquillity, exclusivity and the endless rhythm of the sea.

Cala Vinyes is a small village, directly on the beach in the southwest of the island. The next bigger place Palmanova is about three kilometers away. In Cala Vinyes, relaxation and recreation are in the first place. Famous is the three-finger bay, which is close to Cala Vinyes. Despite its quiet location, it is still a very central place. The capital Palma can be reached in only 20 minutes by car.

Unique first floor apartment by the sea with private access to the sea

Imagínese despertarse cada mañana y no oír nada más que el sonido de las olas. Esta planta baja no sólo está junto al mar, sino literalmente sobre él. Desde la terraza, el horizonte se extiende hasta el infinito y te sientes flotar sobre el agua. Sin carreteras, sin ruidos, sólo con el mar a sus pies.
Situada en una comunidad íntima de tan solo diez vecinos, esta propiedad ofrece ese lujo tan poco común: privacidad y conexión absoluta con la naturaleza. La casa fue renovada en 2017 y combina el confort moderno con su entorno inigualable. En su interior encontrará tres dormitorios y dos elegantes cuartos de baño con duchas a ras de suelo. La cocina semiabierta fluye a la perfección hacia el salón y el comedor y puede integrarse totalmente si se desea, creando un espacio diáfano con mucha luz natural y brisa marina.
Al salir al exterior, se despliega la magia. Más de 180 m² de terraza privada se extienden a lo largo del agua, con su propio jacuzzi y acceso directo al mar. Aquí no es necesario bajar largos escalones: las rocas planas que se encuentran debajo permiten entrar en las aguas turquesas sin esfuerzo. Tanto si se trata de un baño tranquilo por la mañana como de una puesta de sol con los amigos, esta terraza se convierte en el centro de la vida junto al mar.
La propiedad también ofrece ventajas prácticas: un trastero privado, aparcamiento para dos coches e incluso una estación de carga para coches eléctricos. La brisa mediterránea proporciona un frescor natural en el piso y la calefacción central de gas garantiza el confort durante todo el año.
La ubicación también es ideal: a pocos minutos de playas de arena, colegios internacionales y transporte público, mientras que el vibrante centro de Palma está a sólo 15 minutos en coche.
Esto es más que una casa: es un estilo de vida caracterizado por la tranquilidad, la exclusividad y el ritmo incesante del mar.

Cala Vinyes es un pequeño pueblo directamente en la playa en el suroeste de la isla. El siguiente pueblo más grande, Palmanova, está a unos tres kilómetros. En Cala Vinyes, la relajación y el ocio son las principales prioridades. Es famosa la bahía de los tres dedos, que está cerca de Cala Vinyes. A pesar de su tranquila ubicación, sigue siendo un lugar muy céntrico. La capital, Palma, está a sólo 20 minutos en coche.

Ground floor

1,990,000 €

Unique first floor apartment by the sea with private access to the sea

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